Woningbeheer
Woningbeheer in Spanje: uw huis in goede handen als u er niet bent
Een woning die maanden leegstaat heeft aandacht nodig. Wij houden een oogje in het zeil, betalen de vaste lasten en zorgen dat alles klaarstaat als u aankomt.
- Voor wie
- Eigenaren die een deel van het jaar in Nederland wonen
- Rapportage
- Na elke controle een kort verslag met foto's
- Bereikbaar
- Eén Nederlandstalig aanspreekpunt ter plaatse
Wat we regelen
Alles wat een woning op afstand nodig heeft
Beheer begint bij het vaste ritme: een periodieke controle, een vast moment voor de betalingen en één telefoonnummer voor als er iets is.
Periodieke controle
Lekkages, vocht, inbraaksporen en de staat van het terras. Ramen even open, kranen even laten lopen.
Vaste lasten en post
IBI, afvalheffing (basura), VvE-bijdrage (comunidad), water en stroom. We bewaken de betalingen en uw post.
Vakmensen die komen opdagen
Loodgieter, elektricien, schilder of airco-monteur. We vragen offertes op en zijn erbij tijdens het werk.
Klaar bij aankomst
Schoonmaak, bedden opgemaakt, koelkast gevuld en de airco aan. Sleutelbeheer en overdracht inbegrepen.
Waarom een woning in Spanje beheer nodig heeft
Aan de kust heeft een lege woning meer last van het klimaat dan u denkt. In de zomer loopt de temperatuur binnen op, in de herfst en winter trekt er vocht in muren en kasten en na een hevige bui kan een dakterras of lekkende afvoer voor schade zorgen. Wie een woning niet regelmatig laat controleren, ontdekt dat meestal pas bij aankomst.
Daarnaast zijn er vaste verplichtingen: de gemeentelijke belasting, de afvalheffing, de bijdrage aan de VvE, de verzekering en de nutsvoorzieningen. Betaling via automatische incasso regelen we voor u, en we letten erop dat de rekeningen gedekt zijn. Zo voorkomt u dat een vergeten betaling uitgroeit tot een achterstand op het pand.
Heeft u de woning net gekocht, dan lopen we direct mee: we regelen water, stroom en internet op uw naam en richten het beheer in. Lees meer over de jaarlijkse kosten na een aankoop.
Wat u van ons mag verwachten
- Vast controleritme. Dat spreken we af op basis van uw woning en wensen. Na stormen of hevige regen controleren we extra.
- Verslag met foto's. Na elk bezoek ontvangt u een korte terugkoppeling.
- Sleutelbeheer. Eén duidelijk beheerde set, met afspraken over wie er toegang heeft.
- Offertes en toezicht. Bij onderhoud vragen we vooraf offertes op en zijn we aanwezig als de vakman komt.
- VvE-contact. We nemen de post van de comunidad in ontvangst en geven u door wat u moet weten, zoals de jaarvergadering en grote uitgaven.
- Spoed. Is er een lekkage of inbraak, dan bent u niet de eerste die het moet regelen. Wij treden direct op en melden het u.
- Vaste maandprijs. U ontvangt vooraf een voorstel, zodat u niet achteraf voor verrassingen komt te staan.
Veelgestelde vragen
Over woningbeheer in Spanje
Hoe vaak komt u langs?
Dat spreken we af op basis van uw woning en wensen. Na stormen of hevige regen controleren we extra.
Kan beheer samengaan met verhuur?
Ja. Veel eigenaren combineren eigen gebruik in bepaalde maanden met verhuur in de rest van het jaar. Wij regelen beide. Lees meer op de pagina over vakantieverhuur aan de Costa del Sol.
Wat kost woningbeheer in Spanje?
Dat hangt af van de grootte van de woning, de ligging en de diensten die u kiest. U ontvangt vooraf een vaste maandprijs.
Wat gebeurt er als er iets mis is in mijn woning?
Wij zijn het eerste aanspreekpunt. We controleren de situatie, nemen maatregelen om schade te beperken, schakelen een vakman in en melden u wat er is gebeurd en wat het kost.
Kunnen jullie ook de betalingen van de vaste lasten overnemen?
We bewaken de betalingen, regelen de automatische incasso en letten op de vervaldata. De betalingen zelf lopen via uw eigen Spaanse bankrekening, zodat u de controle houdt.
Kennismaken
Wilt u uw woning laten beheren?
Vertel ons over uw woning, dan ontvangt u een voorstel met een vaste maandprijs.
Lees ook